세라하우징 인사말

안녕하세요. 정직을 짓는 세라하우징입니다.

집을 짓는 다는 것이 너무도 어려운 일이 되어버렸습니다.


"집 지으면 평생 원수 된다.", "집 지으면 10년 늙는다." 

라는 말이 생기고 있습니다.


이런 말이 생기게 된 이유는 

정직하지 못한 업체도 문제이지만, 

어떻게 보면 건축주님께서도 절반의 책임이 있을 지도 모릅니다.


정확한 도면과 정직하고 세밀한 견적서를 기준으로

업체를 선정하셔야 되는데,

무조건 가장 저렴한 업체를 선정하는 것에서 문제는 시작되게 됩니다.


우리나라 주택시장은 처음부터 비정상적으로 운영이 되어 왔습니다.

면허가 없어도, 자격증이 없어도,

누구나 시공할 수 있게 규제를 하지 않고 있었습니다.

그러다 보니 여러 가지 문제가 발생하게 되였던 것입니다.

그나마 이제 건축법령이 개정되어 소규모 공사라 할지라도 

초급 이상의 기술자를 현장에 의무적으로 배치하는 법령이 발효되어 시행중입니다.


하지만 이 또한 문제가 많게 법령이 개정되었습니다.

초급 기술자는 가장 쉬운 방수 기술사 자격증 취득 후

35시간 교육을 받으면 초급자격증을 취득할 수 있습니다.

짧게는 한 달 이내에도 자격 취득이 가능합니다.

이 자격을 취득한 사람이 현장 관리를 할 수 있을까요?


또 다른 한 가지 문제는 일괄 도급에 있습니다.

시공사는 건축주와 계약 후 현장소장들에게 많은 기업 이윤을 공제한 후,

재 하도급을 주는 방식이 대체적인 운영방식입니다.

전체 공사비에서 약 15%~25% 정도를 공제한 후 

재 하도급을 주는 방식입니다.


현장 소장도 이윤을 봐야겠죠?

소장 이윤을 약 10%로 가정하면 전체 공사비 중 이윤은 약 25%~35%로 형성이 되어야만

정상적인 공사가 진행될 수 있습니다.

하지만 이렇게 되면 공사비는 비싸질 수밖에 없습니다.


업체를 선정하실 때 가장 중요하게 보실 부분은 

-  견적서가 물량산출근거를 포함하여 정확하게 산정되었는지? 

-  도면이 준비하신 예산과 맞는 주택인지?

-  현장소장으로 파견되는 소장이 어떤 사람인지가 가장 중요합니다.

저희 세라하우징은 모든 공사 일체의 하도 없이 직영으로 공사를 진행합니다.


평생을 살아야 할 주택, 가장 안전하고 좋은 주택의 시작은

건축주께서 조금의 공부는 하셔야합니다.


저희 홈페이지는 화려한 사진보다는

건축주께서 필요한 정보들로 채웠습니다.

조금이나마 주택을 짓는데 작은 도움이 되시기를 바랍니다.


저희 홈페이지를 방문하여 주심에 감사드리며,

건축주님 가정에 늘 건강과 행복이 함께 하시길 기원합니다.