건 축   필 수 상 식


산을 깍아 전원주택을 건축 하려면 토목설계가 중요

전원주택 단지는 대부분 산을 많이 개발 하게 됩니다.

전원주택 단지가 아닌 개인 전원주택의 경우도 상대적 으로 땅값이 

저렴 하기 때문에 산을 많이 매입 하지만

대규모 개발이 아닌 개인 전원주택의 경우 토목 공사비로 인해 "땅값 + 토목공사비" 가 더해 지면 오히려 일반 대지 보다 토지 비용이 더 소요 되게 되는 경우가 많으니 반드시 잘 검토 하셔야 합니다.


전원주택 단지의 경우 토목 설계를 어떻게 하는가에 따라 토목 공사비가 절감 되기도  하고 또는  증가 되기도 합니다.

산의 경사도를 분석 해야 하고, 주택을 배치 하고,  가급적 버리는 흙도, 다시 들여 오는 흙도 최소화 하도록 계획하고 설계 해야 합니다.


도면을 그리고 나면 지형도를 만들어서 다시 한번 점검 하고 검토 해야 하는데 요즘은  잘 안하더라고요.    

토목 사무실에서는 간단하게 평면 하고 단지 레벨만 정리 해서 주는게 대부분 입니다.


전원주택 단지나 개인 주택 이나 산을 매입 했을 경우 초기 단지 계획이 가장 중요합니다.

대단지의 경우 초기 설계가 잘못되어 시행 착오로 인해 잦은 설계 변경으로 공사 비용이 증가 하는 경우가 상당히 많습니다.


산을 깍고 메우고 하는 토목 설계 아주 중요한 일 입니다.